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  • 关于印发《民用建 筑供热计量管理办法》的通知
  • [2012-09-26]
  • 建城[2008]106号

    北京市建委、市政管委,天津市建委,河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、吉林省、黑龙江省、山东省、河南省、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区、新疆维 吾尔自治区建设厅,新疆生 产建设兵团建设局:

      为推进供热计量改革,加强民 用建筑供热计量管理,我部制定了《民用建 筑供热计量管理办法》。现印发你们,请结合 本地实际贯彻执行。

      附件:《民用建 筑供热计量管理办法》

    中华人 民共和国住房和城乡建设部
    二〇〇八年六月十日

    附件:
    民用建 筑供热计量管理办法
    第一章 总则

      第一条 为加强民 用建筑供热计量管理,提高能源利用效率,降低建 筑物供热能源消耗,推进供热计量收费,根据《中华人 民共和国节约能源法》、《国务院 关于印发节能减排综合性工作方案的通知》等法律法规和文件,制定本办法。
      第二条 本办法 所称供热计量是指采用集中供热方式的热计量,包括热源、热力站 供热量以及建筑物(热力入口)、用户用热量的计量。
      第三条 从事民用建筑的规划、建设、设计、施工、监理单位、供热单位、热用户 和房地产开发企业销售采用集中供热的房屋,应当遵守本办法。
      第四条 国务院 建设主管部门负责全国民用建筑实施供热计量的监督管理工作。县级以 上地方人民政府建设和供热主管部门,负责本 行政区域内民用建筑实施供热计量的监督管理工作。
      第五条 各级建 设主管部门应当根据国家节能减排的要求,在编制 本行政区域建筑节能规划中对新建建筑实施供热计量和既有建筑及其供热系统供热计量改造提出工作目标,计划安排和保障措施,并报本 级人民政府批准后实施。
      第六条 新建建 筑和进行节能改造的既有建筑必须按照规定安装供热计量装置、室内温 度调控装置和供热系统调控装置,实行按 用热量收费的制度。用于热 费结算的热能表,应当依 法取得制造计量器具许可证并通过安装前的首次检定;进口的用于热 费结算的热能表应当取得国家质检总局颁发的《中华人 民共和国进口计量器具型式批准证书》,并通过 进口计量器具检定。用于热 量分摊的装置应当符合国家有关标准。
      第七条 供热单 位是供热计量收费的责任主体,应按照 供热计量的工作目标积极推进供热计量工作。
      第八条 国家鼓 励充分发挥行业协会和社会中介组织的作用,大力推 进供热计量工作。在行业统计、技术服务、信息咨 询等方面为企业提供服务,为政府提供决策咨询。
      第九条 国家鼓 励加快建立供热计量服务体系,大力推 进合同能源管理,重点支 持专业化节能服务企业,充分发 挥节能服务企业在节能诊断、设计、融资、改造、计量收 费等方面的优势,推动供 热计量技术开发和应用。
      第十条 各级供 热主管部门应加强供热计量节能的宣传和培训,提高供 热行业的节能技术水平。对在供 热计量工作中做出显著成绩的单位和个人予以奖励。
    第二章 新建建筑供热计量

      第十一条 设计单 位应当严格按照国家有关工程建设标准进行供热计量工程的设计,并对其 设计质量全面负责。
      第十二条 施工图 设计文件审查机构在进行施工图设计文件审查时,应当按 照工程建设强制性标准对供热计量设计文件进行审查,不符合 工程建设强制性标准的不得出具施工图设计文件审查合格证明。
      第十三条 建设单 位申请施工许可证时,应当提 交包含供热计量内容的施工图设计文件审查合格证明,否则建 设主管部门不予颁发施工许可证。
      第十四条 建设单 位应当与供热单位签订合同。合同中 应包含建筑物热力入口,供热计 量装置和室内温度调控装置的技术指标、质量标准,明确建 设单位建筑节能质量责任和供热单位供热计量装置、温度调控装置的采购、管理责 任以及违约责任等内容。建筑物 热力入口和用户的供热计量装置、室内温 度调控装置的购置及安装费用应纳入房屋建造成本。
      供热单 位应当采购符合国家相关标准的供热计量装置和室内温度调控装置。建设单 位不得明示或暗示供热单位采购不符合国家相关标准的供热计量装置和室内温度调控装置。
      供热单 位应当与供热计量装置和室内温度调控装置的生产销售单位签订合同,双方就产品质量、售后服务、保修内容、保修年限、保修费 用以及因产品质量造成损失的赔偿责任等事项在合同中约定。
      第十五条 施工单 位应当按照供热计量工程设计图纸和施工技术标准施工,不得擅 自修改工程设计,不得使 用不合格的供热计量材料、配件和设备。
      第十六条 监理单 位应当按照工程建设标准对供热计量工程实施监理。对施工 单位不按照工程建设强制性标准施工的,应当要 求施工单位限期改正,并及时报告建设单位。
      第十七条 建设工 程质量监督机构应当加强对供热计量工程施工质量的监督,对违反 供热计量强制性标准,未按施 工图设计文件进行施工的,应责令改正。
      第十八条 建设单 位组织竣工验收时,应包括 供热计量工程内容。建设单 位组织验收供热计量工程时应当遵守工程建设强制性标准,不得将 没有安装或没有正确安装供热计量装置和室内温度调控装置的建筑工程按照合格工程验收。
      建设主 管部门对建设单位有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的,应当在 收讫竣工验收备案文件15日内,责令建 设单位停止使用,重新组织竣工验收。
      第十九条 房地产 开发企业在销售采用集中供热的房屋时,应当向 购买人明示所售房屋供热计量措施等有关信息,在房屋买卖合同、质量保 证书和使用说明书中载明,并对其真实性、准确性负责。
    第三章 既有建筑供热计量

      第二十条 建设和 供热主管部门会同有关部门,应根据 当地民用建筑和供热设施建设年代、寿命周期、能源利用效率、供热能 耗以及节能改造成效,选定既 有供热计量改造项目,并制定改造方案,经技术 经济论证后实施。
      第二十一条 在建筑 围护结构进行节能改造时,必须同 步进行供热计量改造。对于围 护结构符合国家建筑节能标准的应进行供热系统热计量改造。热源、热网、热力站 等设施供热计量改造也应同步进行。 
      第二十二条 既有建 筑供热计量及节能改造包括:建筑围 护结构节能改造;室内供 热计量及温度调控改造;热源及供热管网节能、平衡及热计量改造。供热计 量和温度调控装置的选型、购置、维护管 理等事项按照本办法第十四条规定执行。
      第二十三条 供热主 管部门应当加强对供热计量改造工程的监督管理,严格执 行基本建设程序,并组织 有关专家及国家承认的检测机构对改造后的节能效果进行评价。
      第二十四条 供热单 位应当加大供热系统节能改造力度。对供热管网、热力站 等按照供热计量的要求进行系统节能和供热计量改造,具备供 热计量收费的条件,达到供 热系统节能效果。
      第二十五条 各地应 当采用多种渠道筹措供热计量改造资金,按照财政部、住房和 城乡建设部及当地政府有关规定进行既有建筑供热计量改造工作。
    第四章 供热系 统运行与计量收费

      第二十六条 供热单 位应当按照供热计量的要求,对供热 系统进行技术改造并实施供热计量管理。供热单 位应依法做好能源消耗统计工作,并确保统计数据真实、完整。
      第二十七条 供热主 管部门应当根据城市建筑的建设年代、结构形式、设计能 耗指标以及供热系统的能源利用率,对各单 位能源消耗进行监管,对供热 单位负责人进行考核。
      第二十八条 供热主 管部门应当按国家发展和改革委员会、建设部印发的《城市供 热价格管理暂行办法》的要求,结合当地实际,会同有 关部门制定供热计量收费管理实施办法。建立健 全城市供热计量监管体系,维护供、用热双方的合法权益。
      第二十九条 供热主 管部门应当指导供热单位逐步建立健全供热计量户籍热费管理系统,建立包括用户热费、职工补贴、房屋建 筑等基本信息的用户个人账户档案,实现个 人账户热费网络化管理。
      第三十条 供热单 位应与用户签订供用热合同,约定双 方的权利和义务,合同中 应包含供热计量装置管理、维护、更换及供热价格、收费方式、纠纷处理等内容。
    第五章 监督管理与处罚

      第三十一条 建设单 位不执行本办法第六条、第十四条第二款、第十八条第一款规定,违反建筑节能标准的,依据《中华人 民共和国节约能源法》第七十 九条第一款规定予以处罚。
      第三十二条 设计单 位不执行本办法第六条、第十一条规定,施工单 位不执行本办法第六条、第十五条规定,监理单 位不执行本办法第六条、第十六条规定,违反建筑节能标准的,依据《中华人 民共和国节约能源法》第七十 九条第二款规定予以处罚。
      第三十三条 房地产 开发企业不执行本办法第十九条规定,在销售 采用集中供热的房屋时未向购买人明示所售房屋供热计量措施的,依据《中华人 民共和国节约能源法》第八十 条规定予以处罚。
      第三十四条 供热单 位不执行本办法第六条、第十四条第二款、第三款规定,具有选 用不符合国家相关标准的供热计量装置和温度调控装置等行为的,由建设 或供热部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。
    第六章 附则

      第三十五条 本办法 自发布之日起施行。

     

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